Kleines Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Altstadt von Colditz

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04680 Colditz

169.000 € Kaufpreis

168 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	168 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksfläche	170 m²
Zimmer	8
Baujahr	1850
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in der Altstadt von Colditz. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst ein Café im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in den darüberliegenden Etagen.

Die vermietbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils Wohnungen mit ca. 58 m². Insgesamt stehen damit ca. 167 m² vermietbare Fläche zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen Gartenanteil. Ein besonderes Highlight ist der mögliche Schlossblick aus den rückwärtigen Zimmern.

Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses ist als gut einzustufen. Alle drei Einheiten verfügen über eine jeweils eigene Gasheizung, wodurch eine individuelle Abrechnung und Versorgung gewährleistet ist.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Gesamtmiete von ca. 850 € monatlich. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine überschaubare Immobilie mit Gewerbe- und Wohnnutzung in historischer Altstadtlage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Wanne, Fenster

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04680 Colditz

Lage & Infrastruktur

Colditz ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, direkt an der Zwickauer Mulde gelegen.
Ihre überregionale Bekanntheit verdankt die Stadt dem Schloss - Colditz.
Die Lage der Immobilie ist zentral und deshalb alles fußläufig erreichbar.