Ruhig wohnen, hervorragend angebunden und mit hoher Wohnqualität

1 / 1

63533 Mainhausen

270.000 € Kaufpreis

79,73 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	301 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,73 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt sie mit hellen Räumen, sonniger Südausrichtung und einem weiten Blick über die angrenzenden Felder. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Bewohnern stets sorgfältig behandelt.

Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die 2024 abgeschlossene Sanierung der Balkone und der Fassade, die das Gebäude nachhaltig aufwertet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 5.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfähig.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Kunststoff
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 03. 2025
Gültig bis	26/03/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	105.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

Karte wird geladen...

63533 Mainhausen

Lage & Infrastruktur

Mainhausen gehört zu den beliebten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit direktem Blick auf die angrenzenden Felder. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Apotheke und Ärzte
- Spielplätze
- den Badesee Mainflingen
- zahlreiche Spazier- und Radwege

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.