3,5 Zi-Whg. ab 01.08.2026 zu vermieten

91595 Burgoberbach, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
850 € Kaltmiete
8,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1966
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Burgoberbach

In einem ruhigen Ortsteil von Burgoberbach wird diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche frei. Die durchdachte Aufteilung bietet Platz für die ganze Familie: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC.

Die Highlights im Überblick:

ca. 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Badewanne, separates WC
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice-Raum
großer, schöner Garten
Terrasse wird im kommenden Jahr angelegt (Außenanlagen derzeit in Arbeit)
Gemeinschaftsraum im Keller mit Anschluss für die Waschmaschine
eigene Garage inklusive.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert. Die Wände sind neu gestrichen sowie Laminat in drei Zimmern neu verlegt.
Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen sich aktuell noch in Bearbeitung befinden und die Terrasse im kommenden Jahr fertiggestellt wird.

Der Verbrauchsausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 200 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert200 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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91595 Burgoberbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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