Gemütliche Dachgeschosswohnung in Ko-Metternich, provisionsfrei, mit Balkon und Garage

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Weidtman Straße 22 56072 Koblenz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

269.000 € Kaufpreis

85 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	178 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die 85 qm-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Parteienhauses im Stadtteil Koblenz-Metternich.

Die Wohnung ist vor drei Jahren komplett saniert worden. Hochwertiges Parkett ist in den Schlafzimmern, sowie im Wohnzimmer verlegt. Das Bad, das Gäste-WC, sowie Diele und die Küche sind gefliest. Auch die Objekte in der Wohnung sind erneuert worden.

Sie treten durch die Eingangstür in die Diele ein und erreichen von dort jedes Zimmer.

Rechts gelangen Sie ins modern gestaltete Badezimmer.

Durch den gemütlichen Wohn-/Essbereich ist offen zur gegenüberliegende Küche gestaltet. Die Küchenmöbel und -geräte sind ebenfalls saniert worden und im Kaufpreis enthalten.

Zu der hellen und gemütlichen Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine eigene abschließbare Garage.

Eine angenehme Eigentümergemeinschaft rundet das Angebot ab.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Email. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt:
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Küche, mit moderner hochwertiger Einbauküche inklusive
•Heizungsanlage
•Fenster und Türen
•Bankon

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Weidtman Straße 22
56072 Koblenz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen im Stadtteil Metternich und haben nur einen sehr kurzen Weg zum BWZK und der Universität. Aufgrund der Infrastruktur bietet die Immobilie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten und Schulen sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Metternich. Ruhig und doch in wenigen Minuten Entfernung zum Stadtkern / Herzen der Stadt, sowie zur Universität und dem Bundeswehr-Zentralkrankenhaus.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur bietet die Immobilie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage durch die schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen.

Auch der Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Metternich und Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
RN Immobilienservice
Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Deutschland

Vertreten durch: Rudolf Nickenig

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	178 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	5.000 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0