Traumwohnung in der Altstadt - Exklusive ETW im Entenpfuhl - provisionsfrei

Entenpfuhl 16 56068 Koblenz, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
438.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 438.000 €
Hausgeld338 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche135 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1984
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Eigentumswohnung mit exkluiver Ausstattung im Herzen der Altstadt von Koblenz.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in begehrter Lage der Koblenzer Altstadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohnhauses mit Natursteinfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen.

Die klimatisierte Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine repräsentative Diele. Eine eingebaute offene Küche passt sich stilvoll in das Wohn-/Esszimmer ein.

Ein Aufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser zentralen Lage. Der Stellplatz ist separat zu erwerben und bildet daher kein Muss.

Ebenfalls zu der Wohnung gehören ein Dachboden und ein Kellerraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr angenehme und harmonische Eigentümergemeinschaft.

Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Rhein- und Moselpromenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, urbanes Lebensgefühl und besonderes Potenzial in einer der besten Lagen von Koblenz.

Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der außergewöhnlichen Wohnung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Ca. 135 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•1 Badezimmer
•1 Diele
•Eingebaute Küche
•Aufzug bis zur Wohnungstür
•1 Tiefgaragenstellplatz
•Natursteinfassade
•Sehr angenehme Eigentümergemeinschaft
•Zentrale Altstadtlage in Koblenz

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Entenpfuhl 16
56068 Koblenz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.

Die Altstadt liegt malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Mosel, dem berühmten Deutschen Eck.

Besonders charmant ist der Entenpfuhl, in dem sich auch das Wohnhaus befindet. Hochwertige meist inhabergeführte Geschäfte reihen sich an Cafés und Restaurants. Enge Gassen und gemütliche Plätze bieten ein einladendes Ambiente.

Kopfsteinpflaster, Brunnen und historische Fassaden verleihen dem Viertel ein fast schon zeitloses Flair.

Der Entenpfuhl verbindet auf besondere Weise Geschichte und Gegenwart: Hier spürt man das mittelalterliche Erbe der Stadt genauso wie ihre moderne, offene Atmosphäre. Zusammen mit der Altstadt steht er sinnbildlich für Koblenz – traditionsreich, lebendig und voller rheinischer Lebensfreude.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
RN-Immobilienservice
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
02625/2658994

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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