Modernes Doppelhaus in Bogenhausen

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81929 München-Denning

995.000 € Kaufpreis

160 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	433 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie die moderne Lebensqualität in diesem projektierten Doppelhaus in München-Denning, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf zwei Etagen bietet dieses 4-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern optimalen Raumkomfort für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Dieses Doppelhaus kombiniert effiziente Flächennutzung mit großzügigem Wohnkomfort - eine ideale Lösung für die steigenden Grundstückspreise in urbanen Gebieten. Zudem erfüllt das Haus den energetischen KfW40 EE Standard, der höchste Energieeffizienz garantiert und Ihre laufenden Kosten deutlich reduziert. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion sorgt für ruhiges und entspanntes Wohnen Haus an Haus, egal ob mit Freunden, Familie oder mehreren Generationen. Vertrauen Sie auf die bewährte Qualität und innovative Bauweise von STREIF, um Ihr Traumhaus in München-Denning zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Dieses Doppelhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag vereint Ästhetik mit Langlebigkeit und pflegeleichter Handhabung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch besonders energieeffizient ist und somit Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Die Ausstattung umfasst zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die STREIF-Wandkonstruktion garantiert durch ihre exzellente Schallisolierung ein ruhiges Wohnambiente. Ebenso sorgen hochwertige Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Wärmedämmung, die den KfW40 Standard unterstreichen.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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81929 München-Denning

Lage & Infrastruktur

Die Lage in München-Denning verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet ist. Freizeitangebote in der Umgebung wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und Entspannung ein. München-Denning bietet somit eine perfekte Balance aus Stadtleben und Natur, ideal für ein modernes Doppelhausprojekt mit hohem Wohnwert.

Sonstige Informationen

Dieses Doppelhausprojekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können, ohne weitere Ausbauarbeiten vornehmen zu müssen. Dank der schlüsselfertigen Übergabe genießen Sie die Vorteile der zeitsparenden STREIF-Bauweise und erhalten alles aus einer Hand. Der Preis für diese Ausbaustufe beginnt ab 381.371 EUR, abhängig von der von Ihnen gewählten Ausstattung. STREIF bietet Ihnen zudem vier verschiedene Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, durch Eigenleistungen - die sogenannte Muskelhypothek - Kosten zu sparen und die Finanzierung flexibel zu gestalten. So profitieren Sie von niedrigeren Krediten, geringeren Zinszahlungen oder verkürzten Kreditlaufzeiten. Mit STREIF bauen Sie Ihr Traumhaus individuell, effizient und nachhaltig.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten