Helle ETW über den Dächern der Waldstadt

Elbinger Straße 2 b 76139 Waldstadt, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
792 € Kaltmiete
11,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)792 €
Nebenkosten 177 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer2,5
Etagen13
Baujahr1966
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in der Karlsruher Waldstadt und überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche mit EBK. Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Wohnung liegt im 12. von 13 Stockwerken und bietet dadurch eine sehr schöne, weite Aussicht. Zwei Aufzüge Sind vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt dazu ein, die Aussicht und die ruhige Lage zu genießen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Erreichbarkeit und attraktivem Ausblick.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Elbinger Straße 2 b
76139 Waldstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Waldstadt einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit angenehmer Wohnqualität.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Damit verbindet die Waldstadt ruhiges Wohnen mit einer praktischen Nähe zur Stadt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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