Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Keller mit separatem Zugang

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie ein familienfreundliches Wohnumfeld sowie einen unverbaubaren Blick.

Auf einem 554 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller mit separatem Außenzugang sowie einem ausgebauten Dachboden.

Der gepflegte Garten mit hochwertigen Natursteinelementen, mehreren Terrassen, einem beheizten Massivpool und stimmungsvoller Beleuchtung schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Kamin
* Gästebad
* Abstellraum
* Zugang zur großen Natursteinterrasse

Obergeschoss
* drei gut geschnittene Zimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Keller
* Büro
* Fitnessraum
* Hauswirtschaftsraum
* Werkstatt

Dachboden
* ausgebaut und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobby-, Spiel- oder Stauraum

Ausstattung im Überblick

* massive Bauweise
* dreifach verglaste Fenster
* Kamin
* voll unterkellert
* 6 kWp Photovoltaikanlage
* Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie
* Gartenbewässerungssystem
* drei PKW-Stellplätze
* Wallbox (dienstwagenkonform)
* beheizter Massivpool (7 × 3,5 m) mit eigener Sonnenterrasse
* hochwertige Natursteingestaltung
* südwest-Terrasse mit Verschattung
* zwei Gartenhäuser
* individuell gestalteter Sandkasten
* stimmungsvolle Gartenbeleuchtung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und einen außergewöhnlich gestalteten Außenbereich. Eine Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit hohem Wohnkomfort suchen.

Bezugsfrei nach Absprache.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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