***Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, überdachter Terrasse und exklusiver Ausstattung***

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint zeitlosen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein stilvolles Ambiente zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, großzügige Nutzflächen im vollständig ausgebauten Kellergeschoss. Hochwertige Materialien, eine intelligente Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, beste Voraussetzungen bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnbereichen einen eleganten Charakter und sorgt für ein warmes, stilvolles Erscheinungsbild.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Mit einer Fläche von ca. 23 m² erweitert dieser den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit schönem Blick in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die ca. 20 m² große, fest überdachte Terrasse mit integrierter Beschattung. Dieser geschützte Außenbereich lädt zu geselligen Sommerabenden oder erholsamen Stunden im Freien ein und bietet dabei hohen Komfort – unabhängig von Wetter oder Sonneneinstrahlung.

Die exklusive Bulthaup-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Kochen sowie geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Das großzügige Vollbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet neben einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche auch ein Bidet sowie eine angenehme Fußbodenheizung.

Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort auf beeindruckende Weise und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Bürobereich mit integriertem Tresen, der ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder kreative Arbeitsbereiche bietet. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Duschbad mit Bidet, ein Vorratskeller, der Heizraum sowie eine Tiefgarage mit angeschlossener Werkstatt zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine durchdachte Ausstattung. Das ca. 670 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Besonders nachhaltig präsentiert sich die vorhandene Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10 m³, die in Verbindung mit der installierten Regenbewässerung eine ressourcenschonende und effiziente Gartenpflege ermöglicht.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den ausgezeichneten Pflegezustand und die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt und langfristig ein komfortables Wohnambiente bietet.

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett

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