Spitzdachhaus - Energieklasse A in unverbaubarer Randlage

In idyllischer, unverbaubarer Randlage direkt am Wental erwartet Sie dieses charakteristische, freistehende Spitzdachhaus – ein Zuhause zum sofort Ankommen, mit der Sicherheit eines komplett durchsanierten Objekts.
Keine versteckten Kosten, keine Baustelle: Das Haus ist zu 100 % bezugsfertig, von der Dachspitze bis in den Keller auf höchstem Niveau erneuert. Einziehen und genießen.
Besonders spürbar ist die Energieeffizienz (Klasse A): Novelan-Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen und ein wasserführender Heizkamin sorgen für wohlige Wärme.

Sonnenterrasse, Garten und Wellness-Bereich machen das Anwesen im Sommer zum Rückzugsort im Grünen. Als letztes Haus der Straße: nur ein Nachbar, freier Blick in die Natur.

Die Räume:
Erdgeschoss: Eingang mit Duschbad, offener Wohn-/Essbereich mit großer Küche, über die Hebeschiebetür ebenerdig in den Garten.
Ober-/Dachgeschoss: ruhiges Hauptschlafzimmer unterm Spitzdach, ideales Home-Office, separates WC, Bühne als Stauraum.
Untergeschoss (ausgebaute Nutzfläche, mit Tageslicht): Vollbad mit Doppelwaschtisch, Technik-/Waschraum sowie zwei helle Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Außen: gepflegter Rasengarten mit Hecken, Vorterrasse und Stellplätze direkt am Haus.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Provisionsfrei von privat
Dieses Haus wird komplett provisionsfrei direkt von privat verkauft – Sie sparen die Maklergebühren und profitieren von ehrlicher, direkter Kommunikation auf Augenhöhe.

Großzügiges Grundstück (ca. 2.600 m² gesamt)
Das Haus steht auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück. Hinter dem pflegeleichten Hauptgarten mit 1.200 m² erstrecken sich weitere ca. 1.400 m² Grünfläche, die ebenfalls zum Objekt gehören und aktuell an einen Schäfer verpachtet sind – Sie genießen den freien Blick, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen. Bei Bedarf lässt sich die Fläche jederzeit selbst nutzen, etwa als Obst- und Gemüsegarten oder weite Spielwiese.
Endlage ohne Durchgangsverkehr
Als letztes Haus der Straße haben Sie keinen Durchgangsverkehr und nur einen einzigen direkten Nachbarn. Zu allen anderen Seiten grenzt das Grundstück ausschließlich an Wiesen und freie Natur.

Garage
Eine Garage am Anfang der Straße gehört zum Objekt.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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