Von Privat: Erstbezug nach Sanierung – stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

82166 Gräfelfing, Bayern
Frei ab: sofort
559.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 559.000 €
Hausgeld479 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis18.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
75 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Parkettboden
Aufzug
Dachgeschoss
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
2 Balkone
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer oder Homeoffice
modernes Badezimmer mit Badewanne
separate Toilette
großzügige Diele
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 170 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert170 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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82166 Gräfelfing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gräfelfing. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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