Hochwertiger modernisierter Bungalow in Worms-Neuhausen

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67549 Worms, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

739.000 € Kaufpreis

145 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	739.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	520 m²
Zimmer	3,5
Etagen	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieser freistehende Bungalow in Massivbauweise, verbindet komfortables wohnen mit einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Gesamtzustand.

Objekt Daten:
•Grundstück ca. 520 m²
• Wohnfläche ca. 145 m²
•3,5 Zimmer
• ausgebauter Keller
• große Garage mit elektrischem Tor
•4 Stellplätze
• Terrasse vorne 50 m² mit beleuchtender Überdachung und elektrischer Markise
• Terrasse hinten 20 m² mit beleuchtender Überdachung

Technik und Modernisierung:
• dreifach verglaste Fenster
• Dach gedämmt
• Fassade gedämmt
• Elektrik 2023 erneuert
• Ölheizung, Baujahr 2024
• Wärmepumpe für Warmwasser
• Photovoltaikanlage 10 kWp
• Batteriespeicher 10 kWh
• Klimaanlage mit Heizfunktion ( Mitsubishi)

Energie:
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch : 51,1 kWh/(m ².a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr Gebäude: 1970
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das teilunterkellerte Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
1 große Diele(Esszimmerbereich)
1 Flur
1 großes Wohnzimmer
1 Küche, Einbauküche inklusive Elektrogeräten
1 HWR, inklusive großer Gefrierschrank und Wäschesystem
1 Gäste WC, möbliert
1 Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne) möbliert
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer, Einbauschrank
1 Kinderzimmer

Im Keller stehen Ihnen ausreichend Kellerflächen zur Verfügung:
1 Büro
1 Gästezimmer
2 Abstell-/Vorratsräume

Energie

Energieeffizienzklasse B · 51 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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67549 Worms – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus dem Fahrrad oder auch fußläufig. Das Liebenauerfeld mit seinem reichhaltigen Angeboten wie Ärztehaus, Friseur, Bank, Apotheke, etc. sind von hier aus gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bezugsbereit nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Fam.Scherer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	739.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Fam.Scherer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0