ENTSPANNUNG - sanierte Altbauwohnung mit Stellplätzen in Ottweiler!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

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Beschreibung der Immobilie

Diese geräumige und helle Altbauwohnung, die in einem ruhigen & gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt, wurde vor Kurzem umfangreich saniert und kann ab sofort von Ihnen bezogen werden.
Die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und der aus der Wohnung zugängliche Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad

1

Die Wohnung ist mit Vinylboden sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger Flur / Eingangsbereich mit Speisekammer und Zugang zum Spitzboden
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Essküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner / auch als Arbeitszimmer nutzbar
- großzügiges Wohn- Esszimmer
- 2. Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit zweitem Zugang zum Treppenhaus

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 187.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-06-14
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187.10
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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ENTSPANNUNG - sanierte Altbauwohnung mit Stellplätzen in Ottweiler!
	66564 Ottweiler E-Mail: a.voltmer@anfragen-voltmer.de

66564 Ottweiler

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Ottweiler - im Herzen der Altstadt innerhalb einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der Ottweiler Bahnhof befindet sich in der Nähe, sodass eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen in unmittelbarer / fußläufiger Nähe sowohl die Möglichkeit die Einkäufe für den täglichen Bedarf abzudecken, als auch die angesiedelte Gastronomie und die historische Altstadt in Anspruch zu nehmen.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 187.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab!
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Rollläden an den Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung
- SAT-Anlage
- die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert
- es besteht zusätzlich die Möglichkeit, mehrere, absperrbare Stellplätze anzumieten (30 € monatlich pro Stellplatz)

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