VORTEILSPAKET - zwei Einfamilienhäuser und zwei Garagen als Paket in Einöd zu verkaufen!

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66424 Homburg / Einöd

Frei ab: sofort

290.000 € Kaufpreis

159 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	159 m²
Grundstücksfläche	1.267 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1946
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf angeboten werden zwei Einfamilienhäuser sowie zwei Garagen auf einem gemeinsamen Grundstück. Beide Häuser stehen derzeit leer und bieten damit sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten.
Diese beiden freistehenden Immobilien eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Jedes Haus besticht durch seinen eigenen Charakter: Während die eine Immobilie über eine großzügige, nicht überdachte Terrasse verfügt – ideal für sonnige Tage im Freien –, lädt bei der anderen eine gemütliche, überdachte Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab – sie bieten zusätzlichen Stell‑ oder Lagerraum oder könnten sogar separat genutzt oder vermietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2

linkes Einfamilienhaus, Hausnummer 11 (ca. 54m²):

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
-Tageslichbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (Ost-Ausrichtung)

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Öltank

rechtes Einfamilienhaus, Hausnummer 13 (ca. 105m²)

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit Speisekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- helles Wohn-/Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Heizungsraum
- großer Kellerraum
- Waschküche mit Zugang nach außen

2 Garagen als Anbau (nur von außen zugänglich, ca. 1992)

Energie

Energieeffizienzklasse H · 437.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-06-22
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	437.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Öl, Gas

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66424 Homburg / Einöd

Lage & Infrastruktur

Die Immobilien befinden sich in einer Nebenstraße im Homburger Stadtteil Einöd , einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert.
Einöd ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und Kaiserslautern. Auch der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut erreichbar. Zudem bieten umliegende Felder und Wälder ideale Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 437.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- Baujahr linkes Einfamilienhaus, Haus Nr. 11: ca. 1958
- Terrasse mit Steckdose und Außenbeleuchtung
- SAT-Anlage
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

Modernisierungen:
- Dach (Neueindeckung, ca. 2010)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2015)
- Haustür (ca. 2015)
- Badezimmer (ca. 2020)
- Überdachung Terrasse (ca. 2018)
- Terrasse + Treppe gefliest sowie neues Geländer (ca. 2015)
- Bodenbeläge (ca. 2015)
- Öl-Zentralheizung (2003)

- Baujahr rechtes Einfamilienhaus, Haus Nr. 13: ca. 1946
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

Modernisierungen:
- Dach (Neueindeckung, ca. 2000)
- doppelt verglaste Kunststofffenster und Haustür (ca. 2010)
- Zugang zum Haus inkl Treppe erneuert + gefliest (ca. 1992)
- Rollläden z.T. auf elektrisch umgerüstet (ca. 2004)
- Bodenbeläge (außer Küche und Bad) (ca. 2000)
- Gas-Zentralheizung (2009)
- Keller gefliest + neue Tür nach außen sowie Kellerfenster (ca. 1994)
- Elektrik im Keller + Unterverteilung (ca. 1994)

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095