Wohnen auf höchstem Niveau!

26919 Brake
Frei ab: nach Absprache
570 € Kaltmiete
900 € Warmmiete inkl. NK
5,18 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete570 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete900 €
Kaution 1.140 €
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Carport Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Baujahr1996
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es gibt Wohnungen – und es gibt Wohnräume, die begeistern!

In einem repräsentativen Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Frisch renoviert, hervorragend gepflegt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, verbindet sie Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort auf besondere Weise.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden, Bogentüren und besondere Glaselemente verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung, während der stilvoll umgebaute elektrische Kamin als eleganter Blickfang für ein behagliches Ambiente sorgt – ganz ohne den Aufwand eines klassischen Holzofens.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder den Blick ins umliegende Grün – ein Rückzugsort mit besonderem Flair.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und zeitloser Ausstattung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.

Praktischen Mehrwert bieten der großzügige Dachboden als zusätzliche Abstellfläche sowie ein Carport-Stellplatz, der bereits im Mietangebot enthalten ist.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen und langfristig ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Der Eigentümer bewohnt das Erdgeschoss des Hauses und legt großen Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Daher eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Das ist genau was Sie suchen? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Carport1
Zur Ausstattung dieser Wohnung zählen:
- Einbauküche inkl. Sitzgarnitur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Waschmaschine im Badezimmer
- eigener Dachboden (nur aus dieser Wohnung zugänglich)
- Carport
- elektrisch gesteuerter Kamin im großzügigen Wohnzimmer

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-07-28
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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26919 Brake

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Brake und verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Wohngebiet ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und repräsentativen Wohngebäuden auf weitläufigen Grundstücken. Die grüne Umgebung und die verkehrsberuhigte Lage schaffen ein angenehmes Wohnklima und bieten gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.

Das Stadtzentrum von Brake mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Weser mit ihrer Promenade und dem Hafen verleiht der Stadt einen besonderen maritimen Charme. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur beginnen praktisch vor der Haustür.

Wer ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung sucht und dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzt, findet hier eine Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor.

Sonstige Informationen

Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ansprechpartner/in: Frau Claudia Notholt
Claudia Notholt Immobilien
Rathausplatz 6, 26931 Elsfleth

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