Historischer Resthof mit Reetdach – großzügiges Anwesen auf über 6.300 m²!

Das Wohnhaus ist derzeit in zwei miteinander verbundene Wohneinheiten gegliedert.

Der vordere Wohnbereich wurde im Jahr 1990 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die Betondecke erneuert. Die Ausstattung entspricht heute überwiegend dem Standard der 1990er Jahre und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.

Über eine moderne Kiefernholztreppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Dachgeschossbereich. Dieser wird derzeit als großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna genutzt. Im Rahmen des Ausbaus wurden Dachflächenfenster in das Reetdach integriert und eine zeitgemäße Dämmung vorgenommen. Weitere Dachgeschossflächen stehen als Ausbaureserve zur Verfügung.

Der hintere Wohnbereich befindet sich in kernsanierungsbedürftigen Zustand. Positiv hervorzuheben ist aber, dass die Fenster dieses Gebäudeteils bereits 2015 erneuert wurden.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Kleinkläranlage wurde 2010 erneuert und ist für etwa sechs Personen ausgelegt.

Zum Anwesen gehören darüber hinaus zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Remise, Garage, Werkstatt- und Lagerräume bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Handwerk oder Tierhaltung. Die Grünlandflächen eröffnen zusätzlich vielfältige Perspektiven – beispielsweise für Pferdehaltung, Kleintiere oder einfach zum Genießen der ländlichen Ruhe. Eine angrenzende Weide kann möglicherweise zusätzlich gepachtet werden.

Altersbedingt sind im Außenbereich einzelne Setzungsschäden und Rissbildungen im Mauerwerk vorhanden. Diese wurden bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt und bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Dieser Resthof richtet sich an Käufer, die historische Bausubstanz, großzügige Grundstücke und das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Mit seiner besonderen Ausstrahlung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet das Anwesen eine seltene Gelegenheit, einen traditionellen norddeutschen Hof in eine individuelle Wohlfühloase zu verwandeln.