DREI-ZWEI-EINS-DEINS??

Schweinfurt, das industrielle Zentrum von Unterfranken. Hier wird gearbeitet, hier wird gelebt, hier wird gefeiert. Hier sind die Menschen klar strukturiert: Man ist offen, direkt und freundlich. Man achtet aufeinander und man achtet auf seine Stadt. Eine Symbiose, die eigentlich überall so sein sollte. Und genau hier, am Rande des Stadtzentrums, verkaufen wir eine zu Schweinfurt passende 2-Zimmer-Wohnung.

Die Facts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche - um 2000 renoviert
- kleiner Balkon
- Flur mit Einbauschrank
- ca. 67 qm Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- kein Aufzug
- Gas-Etagenheizung von 2020
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Insgesamt befinden sich 7 Einheiten in dem historischen Wohn- und Geschäftshaus, welches 1983 erbaut wurde. Die Fassade, welche noch von ca. 1900 stammt, spielt im Denkmalschutz der Stadt eine Rolle.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. 139,00 Euro monatlich.
Die Erneuerung von 3 Fenstern sowie die Balkonsanierung ist geplant.

Das Haus wurde bis zuletzt von der Hausverwaltung Union Verwaltungs GmbH betreut. Diese befindet sich einem Insolvenzverfahren. Die Eigentümergemeinschaft ist bereits auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung.

Die Wohnung eignet sich in unseren Augen sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.