Vor den Toren von Schwäbisch Gmünd!

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73527 Schwäbisch Gmünd

Frei ab: nach Absprache

269.000 € Kaufpreis

126 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	571 m²
Zimmer	6
Baujahr	1952
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilien-Doppelhaus mit zwei 3 Zimmer-Wohnungen bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die einfache Ausstattung und der Sanierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit seinem großzügigen Garten - ein echtes Plus für Familien, Hobbygärtner oder alle die den Außenbereich schätzen.

Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, Sanierungsprofis oder eine Großfamilie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Sie erreichen die Stadt Schwäbisch Gmünd in wenigen Minuten und profitieren von einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Teppich, Parkett, Kunststoff

UG: voll unterkellert mit Ausgang zum Garten
EG: drei Zimmer, Bad, Küche, separates WC, 62 qm Wfl.
OG: drei Zimmer, Bad, Küche, separates WC, 63 qm Wfl.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 234.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1952
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	234.9
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73527 Schwäbisch Gmünd

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstige Informationen

* auf der Wetterseite wurden vor ca. 5 Jahren
neue Alu-/Kunststoffrahmen-Fenster eingebaut
* großzügiger Hofraum
* Gartenhaus

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07171/60 453-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380