Großes Einfamilienhaus mit großem Garten, Einliegerwohnung, einer Halle & Garage

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39164 Wanzleben

Frei ab: nach Absprache

359.900 € Kaufpreis

361 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	359.900 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	361 m²
Grundstücksfläche	7.830 m²
Zimmer	12
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 7.830 qm. Die Wohnfläche von ca. 216 qm verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 344 qm große Halle, eine Garage sowie einen großzügigen Naturpool.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen. Wer ein Anwesen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück sucht, findet hier eine attraktive Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Dielen

- Insgesamt ca. 307 qm Wohnfläche
- vier Bäder
- Gasheizung von 2020 mit Flüssiggas
- Photovoltaikanlage von 2020 mit Akku
- große Halle auf dem Grundstück (Dach wurde 2025 neu gedeckt)
- die Fenster wurden zwischen 2010 und 2026 erneuert,
teilweise dreifachverglast
- Kamin
- Garage
- Naturpool
- Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H · 475.39 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	475.39
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39164 Wanzleben

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Dreileben der Stadt Wanzleben-Börde, in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen.

Die Bahnstation Dreilebener Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und in Wanzleben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegene Bundesautobahn A2 sowie die Bundesstraße B246a für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg und weiterer Städte der Region.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur einige Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	359.900 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380