Wohnung zu vermieten

Wohnung im Erdgeschoss, (Hochparterre) ideal für zwei Personen mittleren Alters.
Ab November 2026

Eine grundsanierte Etagenwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Hamborn, abseits vom fließenden Straßenverkehr.
Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Park vor einer Kirche.
Die Umgebung ist verkehrsberuhigt. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist trotz der ruhigen Lage sehr gut.
Zu Fuß zu erreichen sind neben dem Wochenmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken und Banken. Ein besonderes Highlight ist die Nähe des Landschaftspark Duisburg Nord mit seinen kulturellen Möglichkeiten.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslicht-Badezimmer, bis auf das Badezimmer wurden alle Räume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Und der Balkon auf der Südwestseite wurde mit kleinen Mosaikfliesen versehen.
Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Außerdem steht die Waschküche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Hinweis:
Decken und Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und sind vom jeweiligen Mieter zu streichen. Die Türen/Türzargen, Rollladenkästen sind ebenfalls zu lackieren.

Sonstiges:
Die Wohnung ist an nicht Raucher und nur an ein Paar mittleren Alters abzugeben.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Heizkosten für die Wärmepumpe sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Das 3-Familienhaus verfügt ab Oktober 2026 über eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (2.100,00€)

Anfragen über das Jobcenter werden nicht bearbeitet.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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