Moderne 9-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 235 m², zwei Küchen und zwei Balkonen in Rodenbach

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige 9-Zimmer-Neubauwohnung mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche im Neubaugebiet Rodenbach. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – und wird ausschließlich als gesamte Wohnung vermietet.

Mit insgesamt sieben Schlafzimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Sie eignet sich ideal für eine große Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder zwei miteinander verbundene Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten.

Auf beiden Etagen befinden sich jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten und ein eigener Balkon. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst ca. 130 m² und verfügt über vier Schlafzimmer, einen halboffenen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum. Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Eines davon verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein eigener Balkon und ein Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlagen und Glasfaseranschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Immobilie wurde 2026 fertiggestellt, ist ab sofort verfügbar und wird erstmals bezogen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird ausschließlich als gesamte Wohnung vermietet. Eine separate Vermietung der einzelnen Etagen ist nicht möglich.

Das großzügige Raumangebot eignet sich besonders für eine große Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder zwei miteinander verbundene Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Eine Vermietung als klassische Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich.

Die Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 3.525 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 450 € monatlich
Gesamtmiete ohne Strom: 3.975 € monatlich
Kaution: 10.575 € (drei Kaltmieten)
Zwei Einbauküchen: in der Kaltmiete enthalten
Zwei Stellplätze: in der Kaltmiete enthalten
Strom: nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst anzumelden
Verfügbar: ab sofort

Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Tätigkeit sowie den gewünschten Einzugstermin an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.