Rendite: vermietetes ehemaliges Bauernhaus mit großem 3000 m² Grundstück

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Anzhausener Str. 24 57234 Wilnsdorf - Anzhausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

460.000 € Kaufpreis

340 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	460.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	340 m²
Gesamtfläche	3.200 m²
Grundstücksfläche	3.200 m²
Etagen	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ehemaliges Bauernhaus,
Das Gebäude wurde 2012-2014 saniert: Gas-Heizung mit Wärmepumpen (komplett einschl. Heizkörper) neu,
Elektroinstallation einschl. Unterverteilungen, Sanitärinstallation, einschl. Bäder komplett (außer Dachgeschoßwohnung) neu.
Neue Dachfenster und Dachdeckung mit Außendachdämmung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In allen Wohneinheiten sind die Wohnzimmer mit Luft/Luft-Wärmepumpe voll klimatisiert (Kühlen + Heizen)

Die Hauptwohnung (Dachgeschoß mit 125 m²) wird zum 01.09.26 frei

Energie

Energieeffizienzklasse E · 161 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	161 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Anzhausener Str. 24
57234 Wilnsdorf - Anzhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Im Ortsteil Wilnsdorf-Anzhausen, zentral gelegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0157 53330194

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	460.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0157 53330194

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	05333 0194
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0