Helle 1,5-Z.-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad für Selbstrenovierer - WBS-Berechtigung bis 140

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Burscheider Weg 25 13599 Berlin

Frei ab: 01.08.2026

479,5 € Kaltmiete

709,5 € Warmmiete inkl. NK

10,53 € Preis/m² ca.

45,55 m²

1,5

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	479,5 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	135 €
Warmmiete	709,5 €
Kaution	1438,50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45,55 m²
Zimmer	1,5
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1931
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

WBS-Berechtigung (100 bis 140) erforderlich!

Gut geschnittene Wohnung im modernisierten und gepflegten Altbau in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad teilweise mit Strukturheizkörper, moderne Elektroanlage, Isolierglasfenster und Wärmedämmverbundsystem sowie einen Breitbandkabelanschluss.

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Haushalte mit einem Einkommen von weniger als 140% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/koop.

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Elektroherd, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Handtuchheizkörper

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Burscheider Weg 25
13599 Berlin

Lage & Infrastruktur

Gelegen im Nord-Westen der Stadt, unweit des Naherholungsgebietes Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal, ist der Ortsteil Haselhorst geprägt durch Bauten der 30er Jahre sowie durch nach dem Krieg neu errichtete Objekte. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen für Jugendliche und am Wochenende Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Haselhorst liegt im Grünen und trotzdem zentral. In 5 Minuten ist man mit der U-Bahn in der Altstadt Spandau und am Bahnhof Spandau. In 20 Minuten erreicht man den Bahnhof Zoologischer Garten.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	479,5 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	135 €
Warmmiete	709,5 €
Kaution	1438,50 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.