Viel Platz! Einkommensgrenzen bitte beachten!

Zabel-Krüger-Damm 38 13469 Berlin
Frei ab: 01.08.2026
628,47 € Kaltmiete
998,47 € Warmmiete inkl. NK
8,24 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76,28 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)628,47 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten160 €
Warmmiete998,47 €
Kaution 1885,41 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76,28 m²
Zimmer3
Etagen8
Stockwerk1
Baujahr1967
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnung im schönen und ruhigen Reinickendorf sucht einen neuen Mieter ab sofort. Die Wohnung freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Bei Interesse an einer Besichtigung schicken Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche Anbieter kontaktieren/Anfrage senden. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.

HaushaltsgrößePersonenkonstellationNetto-Einkommen (monatlich)1 Person1 Erw.> 1.400 bis 2.200 €2 Personen2 Erw.> 2.100 bis 3.300 €1 Erw. + 1 Ki.> 2.160 bis 3.390 €3 Personen3 Erw.> 2.580 bis 4.050 €2 Erw. + 1 Ki.> 2.640 bis 4.140 €1 Erw. + 2 Ki.> 2.700 bis 4.230 €4 Personen4 Erw.> 3.060 bis 4.800 €3 Erw. + 1 Ki.> 3.120 bis 4.890 €2 Erw. + 2 Ki.> 3.180 bis 4.980 €1 Erw. + 3 Ki.> 3.240 bis 5.070 €5 Personen5 Erw.> 3.540 bis 5.550 €4 Erw. + 1 Ki.> 3.600 bis 5.640 €3 Erw. + 2 Ki.> 3.660 bis 5.730 €2 Erw. + 3 Ki.> 3.720 bis 5.820 €1 Erw. + 4 Ki.> 3.780 bis 5.910 €

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Fahrstuhl
HaustiereErlaubt
Badewanne, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 154.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert154.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Zabel-Krüger-Damm 38
13469 Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Berliner Ortsteil Waidmannslust geht auf eine Villenkolonie zurück, die 1875 gegründet wurde und für viele Franzosen zur zweiten Heimat wurde. Die Rollberge-Siedlung zwischen dem Zabel-Krüger-Damm entlang der Schluchsee- und Titiseestraße ist eine Neubau-Wohnanlage mit über 2000 Wohnungen, die in ihrem Äußeren dem Märkischen Viertel ähnelt. Namhafte Architekten wie Josef Paul Kleihues entwarfen einzelne Bauten. Das 22-geschossige Doppelhochhaus an der Titiseestraße stammt von Hans Scharoun. Von den Bewohnern wird die Siedlung auch Schwarzwaldsiedlung genannt. Bei der Gestaltung der Siedlung wurde besonderen Wert auf großflächige Grünanlagen zwischen den Häuser gelegt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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