*Wohntraum: 2-R Altbau in Leipzig Stötteritz | Provisionsfrei | 4% Rendite + 4,25% AfA*

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt ideal im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss und eine hohe Alltagstauglichkeit. Sämtliche Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine klare Raumstruktur ohne Durchgangszimmer entsteht. Diese Aufteilung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern macht die Wohnung auch für eine Nutzung als Wohngemeinschaft besonders attraktiv.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet und wird als Erstbezug nach Modernisierung angeboten. In allen Wohnräumen wurde ein edles Eichen-Echtholzparkett als Landhausdiele verlegt, das eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft und den Charakter des Altbaus harmonisch unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist das großzügig gestaltete Badezimmer. Hochwertige italienische Designer-Fliesen, eine Regendusche sowie der integrierte Waschmaschinenanschluss vereinen modernes Design mit hoher Funktionalität und schaffen ein zeitloses Ambiente.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten, ruhigen Innenhof. Die grüne Ausrichtung schafft einen idealen Rückzugsort, an dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Die gelungene Kombination aus hochwertiger Modernisierung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders interessanten Immobilie.