bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung

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40822 Mettmann

139.000 € Kaufpreis

56 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	7.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zwölf-Parteien-Hauses – pro Etage erschließen sich jeweils drei Wohneinheiten.

Hier verteilen sich ca. 56 m² auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche, einen Schlafraum sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Stauraum bietet ein Abstellschrank im Eingangsbereich.

Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter auf dem Balkon mit dem sonnigen Grünblick.

Neben dem eigenen Kellerraum stehen zusätzlich Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zum Angebot gehört optional ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellschrank in der Diele
- Laminatböden
- Edelholzfenster mit Doppelverglasung
- Balkon in sonniger Südlage
- Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-01-17
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40822 Mettmann

Lage & Infrastruktur

Mettmann ist die „Hauptstadt“ eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Die Wohnung befindet sich im Westen der Stadt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Eine Bushaltestelle mit den Linien DL6 und O13 liegt nur 300 m entfernt. Die REGIOBAHN S 28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf, Mettmann und Wuppertal.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter nur 650 m entfernt bei PENNY. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad, Golfplatz, Tennisclub oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert

004921192968932

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	7.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert

004921192968932

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz