Klimatisierte Räume für frische Ideen

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40885 Ratingen

1.558 € Kaltmiete

1.948 € Warmmiete inkl. NK

8,90 € Preis/m²

2,23 € NK/m²

175 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.558 €
Nebenkosten	390 €
Mietpreis pro m²	8,9 €
Warmmiete	1.948 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²
Zimmer	6
Baujahr	2003
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Bürogebäude wurde 2003 in zeitlos eleganter Architektur erbaut. Granitfassade, viel Glas, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und moderne Sanitärbereiche machen das Arbeiten zum Vergnügen. Das Gebäude ist klimatisiert und gekühlt. In Verbindung mit den getönten Scheiben ist angenehmes Arbeiten im Sommer garantiert.

In dem zweigeschossigen Gebäude steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 175 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist großzügig angelegt und kann je nach Mieterwusch flexibel gestaltet werden.

In der Tiefgarage und auf den umliegenden Freiflächen können Stellplätze separat angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- Klima und Kühlsystem
- Gasheizung aus 2019
- Getönte Scheiben, elektrischer Sonnenschutz
- Vinylboden
- DV Verkabelung CAT-7
- Teeküche mit Spülmaschine
- Tiefgaragenstellplätze optional
- Offene Stellplätze optional

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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40885 Ratingen

Lage & Infrastruktur

Ratingen-Lintorf befindet sich im Norden der Landeshauptstadt, nur wenige Kilometer von Flughafen und Messe entfernt.

Die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid und die Verbindung über die Autobahnen A3 und A52 gestalten diesen Standort besonders attraktiv. Bequem erreichen Sie somit zügig alle Städte im Rheinland und Ruhrgebiet. Auch zum Düsseldorfer Flughafen sind es nur etwa 15 min.

An der knapp 200 m entfernten Bushaltestelle verkehrt die Linie 751 zwischen Ratingen-Hösel S-Bahn und Düsseldorf-Angermund.

Auch für das Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt. Im Ortskern von Lintorf, nur etwa 800 m entfernt, locken auch mittags urige Lokale für eine entspannte Pause.

Sonstige Informationen

Starten Sie hier erfolgreich mit Ihrem Business.

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.558 €
Nebenkosten	390 €
Mietpreis pro m²	8,9 €
Warmmiete	1.948 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz