ZWEITBEZUG in aufwendig sanierte ETW (Vermietung) von Privat

41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
735 € Kaltmiete
11,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)735 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.205 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1976
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung in eine Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2026 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2023 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche muss übernommen werden oder entsprechender Mietzuschlag.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert127 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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41179 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fallen keine Maklergebühren an, da von Privat!
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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