Baugrundstück in Toplage nahe Herzogenaurach

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91086 Aurachtal, Münchaurach

240.000 € Kaufpreis

400 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	5,95% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	400 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Wohnlage von 91086 Münchaurach erwartet Sie ein teilerschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 400 m² – die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung. Die abschließende Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde abzustimmen.
Highlights
• ca. 400 m² Grundstücksfläche
• teilerschlossen
• Bebauung gemäß § 34 BauGB
• ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte
• ruhige, gewachsene Wohnlage
• kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

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91086 Aurachtal – Münchaurach

Lage & Infrastruktur

gehört zur Gemeinde Aurachtal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsregion Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, eine gute Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Wer den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen im Umfeld von Herzogenaurach verwirklichen möchte, findet hier die ideale Gelegenheit. Das teilerschlossene Grundstück bietet die perfekte Größe für ein modernes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte und überzeugt durch seine ruhige Lage, die hervorragende Infrastruktur und das attraktive Umfeld.