Lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Loftwohnung am Reutberg

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	465 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2011
Verfügbar ab	SOFORT
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Wohnen am Reutberg mit herrlichem Weitblick: Diese lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Loftwohnung im Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, offener Einbauküche und Kochinsel. Der sonnige Balkon eröffnet einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das attraktive Wohnangebot.



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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 06. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	2011
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	83
Wesentlicher Energieträger	Pellets
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Loftwohnung am Reutberg
	91710 Gunzenhausen

91710 Gunzenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sonnig am Reutberg in Gunzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Klinikum befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist rund 150 Meter entfernt. Der Altmühlsee und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2011

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