Modern wohnen in Unterschleißheim - ideal für Paare & junge Familien

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85716 Unterschleißheim

Frei ab: sofort

519.000 € Kaufpreis

78 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	519.000 €
Hausgeld	377 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt mit Süd/West-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz. Die ca. 78 qm bieten einen idealen Grundriss für Paare und Familien.
Die Beheizung erfolgt über Geothermie und sorgt für effiziente Wärmeversorgung mittels Fernwärme.
Die ruhige, grüne Lage in Unterschleißheim-Lohhof bietet kurze Wege zu S-Bahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung - ein Ort, an dem Alltag leicht wird.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl

- 3 Zimmer, ca. 78 qm Wohnfläche
- 2. OG, Aufzug
- Süd/West-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
- Kellerraum
- Doppelisolierverglasung, Kunststofffenster
- Boden: Parkett & Fliesen
- Heizung & Warmwasser über Geothermie/Fernwärme
- Hausgeld: 377,- Euro
- Baujahr 2002
- Einbauküche im Preis enthalten
- Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
- Ruhige, grüne Lage in Unterschleißheim-Lohhof
- Schulen, Kindergarten & Einkaufsmöglichkeiten am Ort
- S-Bahn fußläufig erreichbar

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 09. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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85716 Unterschleißheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Unterschleißheim-Lohhof. Die S-Bahn ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Besonders attraktiv für Familien: Schulen aller Stufen sowie Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Für Freizeit und Erholung liegt der Hollerner See in Laufnähe - ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Baden, Spazierengehen und Abschalten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare und junge Familien.

Sonstige Informationen

Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.

Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	519.000 €
Hausgeld	377 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380