Investment mit Zukunft – Projektiertes Wohnbaugrundstück - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Wohnbaugrundstück in attraktiver Wohnlage von Schwaigern. Angeboten wird ein nahezu baureifes Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern, 9 Eigentumswohnungen sowie 13 teilversenkten Tiefgaragenstellplätzen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, das im Zuge der Projektentwicklung durch den Erwerber zurückgebaut wird. Die vorliegende Planung berücksichtigt bereits den anschließenden Neubau der beiden Wohngebäude.

Die Architektur überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung mit zwei harmonisch aufeinander abgestimmten Baukörpern. Unterschiedliche Dachformen, klare Linien und großzügige Fensterflächen verleihen dem Ensemble eine hochwertige Ausstrahlung und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein.

Das Wohnkonzept umfasst 9 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 115 m². Die Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen spricht unterschiedliche Käufergruppen an und schafft optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder – im Penthouse – eine Dachterrasse. Ein Personenaufzug verbindet die Garagenebene mit allen Wohngeschossen und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Die 13 Stellplätze sind in einer teilversenkten Garagenebene untergebracht, die aufgrund der Hanglage komfortabel auf Geländeniveau erschlossen wird. Dadurch lässt sich der Erdaushub gegenüber einer vollständig unterirdischen Tiefgarage deutlich reduzieren.

Kaufpreis
Grundstück inklusive vollständiger Projektierung
850.000 €
+ Architektenhonorar
30.000 €
= Gesamtkaufpreis: 880.000 €

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen.

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

Ihre Ansprechpartnerin: Blerta Gjinovci I kraichgau-nord@falcimmo.de

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