2-Zimmer Wohnung in Duisburg-Grossenbaum

47269 Duisburg-Großenbaum, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
360 € Kaltmiete
7,58 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
47,47 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)360 €
Nebenkosten Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47,47 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Duisburg-Großenbaum: Gemütliche Single-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ab 1.11.26 zu vermieten. Bedingt durch das eher kleine Schlafzimmer, ist die Wohnung ideal für Singles geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 48qm und befindet sich zur Gartenseite. Großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele mit Einbauschrank und Badezimmer mit Dusche. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Katzen und Hunde sind leider nicht erlaubt! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, der Großenbaumer-Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Duisburg ist mit der S-Bahn nach 3 Bahnstationen sehr gut zu erreichen. WM 620,00 EUR, Kaution 3 KM,
ACHTUNG: Bitte Anzeige vollständig lesen!

Ausstattungsmerkmale

BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 164 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf164
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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47269 Duisburg-Großenbaum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das beliebte Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte befindet sich ganz in der Nähe. Der Großenbaumer Bahnhof, Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Ärzte u. Banken sind in nur wenige Gehminuten erreichbar. Sehr gute, kurze Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn Richtung Duisburg-Stadtmitte, Düsseldorf und Mülheim, Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto Richtung Duisburg-Stadtmitte, Düsseldorf, Mülheim, Essen, Ratingen, Krefeld, Oberhausen, Mülheim (A59, A524, B288, A57, A40, A42 A52)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so nutzen Sie bitte zur ersten Kontaktaufnahme das Kontaktformular. Bitte geben Sie hier folgenden Daten zu Ihrer Person an: Name, Vorname, aktuelle Wohnadresse, Emailadresse sowie Telefonnummer (zwecks Rückruf) , gewünschter Einzugstermin, Haushaltsgröße, Anstellungsverhältnis, Tiere im Haushalt

!!! Ich berücksichtige ausschließlich Anfragen mit vollständige Angaben und bitte davon abzusehen, über dritte Personen sowie Makler Kontakt aufzunehmen.

Vor Abschluß eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen einzureichen:
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate ( Lohnabrechnung, Rentenbescheid etc), Mietschuldenfreiheitsbestätigung, aktuelle Schufa-Auskunft, Solvenz-Check durch Haus und Grund, freiwillige Mieter-Selbstauskunft, Nachweis der letzten 3 Mietzahlungen, Kopie des Personalausweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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