3 Zimmer-Wohnung in der Nordstadt

Schon beim Ankommen wirkt das Haus angenehm gepflegt. Das helle Treppenhaus mit der breiten Treppe empfängt Sie ruhig und freundlich und führt Sie in eine Wohnung in der dritten Etage, die mit klaren Linien und einer warmen Ausstrahlung überzeugt.

Auf rund 100,6 m² entfaltet sich ein stimmiger Grundriss mit drei Zimmern. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Balkon, sodass Innen und Außen ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Echtholzparkett unterstreicht dabei die natürliche, wohnliche Atmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne wird so zur ruhigen Erweiterung des Wohnbereichs – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend.

Angenehm separat liegt die Küche: In L-Form geplant, mit Einbauküche und zwei großen Fenstern, wirkt sie hell und einladend. Hier ist ein Ort, an dem Kochen leichtfällt und Gespräche nebenbei Platz haben.

Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen angenehme Rückzugsorte, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternbereich oder ruhiges Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Alltag spürbar erleichtert – gerade, wenn Besuch da ist oder mehrere Tagesabläufe parallel laufen.

Praktisch ist auch der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum für alles schafft, was nicht täglich gebraucht wird. Einen Fahrradkeller und Trockenraum nutzen Sie gemeinsam mit der Hausgemeinschaft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und durchdacht, mit einem Wohngefühl, das Ruhe ausstrahlt und zugleich Platz für das Familienleben lässt. Abgerundet wird das Angebot durch den provisionsfreien Erwerb für Käufer.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Manche der Fotos sind KI-generiert. Die Raumgröße und der Grundriss, Fenster, Türen etc. wurden dabei nicht verändert. Auf Wunsch können Originalbilder der Wohnung im leeren Zustand zur Verfügung gestellt werden.

Die jetzigen Mieter planen, im Sommer 2027 auszuziehen.

FALC Immobilien Germersheim
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