Möblierte Studentenwohnung zu vermieten!

66424 Homburg, Saarland
Frei ab: Sofort
730 € Kaltmiete
945 € Warmmiete inkl. NK
13,27 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete730 €
Nebenkosten 215 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete945 €
Kaution 1460

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk3
Baujahr1983
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab Sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gemütlichen Apartment mit 55 m² Wohnfläche, ideal für Studierende. Diese Wohnung, komplett renoviert und möbliert, bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist und durch seine helle Gestaltung überzeugt.

Der zentrale Wohnraum ist sowohl Wohn- als auch Schlafbereich und bietet durch seine offene Gestaltung viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die kompakte Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse D. Die monatliche Kaltmiete beträgt 730 €, was diese Wohnung zu einer attraktiven Option für preisbewusste Mieter macht.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine gut angebundene und lebendige Umgebung zu ziehen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone2
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
2ZKB, komplett renoviert und möbliert:

Wohn- Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Küche
Waschmaschine
Balkon
Abstellraum

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum27. 08. 2018
Gültig bis26.08.2028
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert105.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerKwk Fossil

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66424 Homburg – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer äußerst praktischen und gut angebundenen Umgebung in Homburg. Der tägliche Bedarf ist durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Supermärkten bestens abgedeckt. Mix Markt und Edeka Bittner sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Einkauf besonders komfortabel gestaltet.

Für Familien und Berufstätige bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungsstellen einen weiteren Vorteil. Das Christian von Mannlich Gymnasium ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch das Universitätsklinikum des Saarlandes ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Apotheken in der Nähe, darunter die Schlossberg Apotheke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Städten erleichtert. Für Pendler ist der Hauptbahnhof Homburg ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur B 423 und A 6 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Homburger Brauhaus und Anja's Weinstube laden zu kulinarischen Erlebnissen ein, während Parks und Spielplätze in der Nähe für Entspannung und Spaß im Freien sorgen. Kulturinteressierte können die Städtische Galerie im Kulturzentrum Saalbau besuchen, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.

Der nächste Flughafen, der Flughafen Saarbrücken, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein aktives Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Herr Sascha Crisan
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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