Dieses Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt den Innenausbau individuell gestalten! - FALC Immobilien

Willkommen in Bad Friedrichshall... Ihr neues Kapitel am Steigenäcker wartet auf Sie!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Ganz ohne den kompletten Neubauprozess durchlaufen zu müssen. Der Rohbau dieser modernen Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen gleichzeitig die einmalige Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

In ruhiger und moderner Wohnlage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die im Jahr 2025 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer prachtvollen Ansicht, einer Ihrerseits individuellen Innengestaltung, einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzlichen ca. 51 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Damit bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien, die nach einem ideal Zuhause wie dieses suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück der Doppelhaushälfte. Hier finden eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz sowie ein komfortabler Wohnbereich ihren idealen Platz. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse sowie zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.

Der Garten mit Südost-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für eine großzügige Terrasse, auf der Sie den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Links neben dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, die neben einem Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ergänzend kann vor dem Haus ein Außenstellplatz geschaffen werden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private Wohnebene konzipiert ist. Hier stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein rund 8 m² großes Badezimmer, dessen Gestaltung, ebenso wie die gesamte Innenausstattung, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen kann.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Abstellraum, ein separater Technikraum sowie eine praktische Waschküche. Dadurch bleibt die Wohnfläche in den oberen Geschossen vollständig dem Wohnen vorbehalten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Wahl der Heizungsanlage über Boden- und Wandbeläge bis hin zur Ausstattung mit moderner Haustechnik, beispielsweise einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach, entscheiden Sie selbst über die Ausführung. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen entspricht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Auf einer hochwertigen Rohbaubasis können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept realisieren und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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