Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Iserbrook

Wientapperweg 22589 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
685.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 685.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5
Baujahr1964
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Westen befindet sich dieses großzügige Reihenhaus mit über 130 m² Wohnfläche und einem rund 300 m² großen Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen schönen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so langfristig zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur des Hamburger Westens.

Highlights
Reihenhaus im Wientapperweg
über 130 m² Wohnfläche
ca. 300 m² Grundstück
familienfreundlicher Grundriss
mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer
zwei Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
schöner Garten
Keller
gepflegte Wohnlage
attraktives Entwicklungspotenzial

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Wientapperweg
22589 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der Wientapperweg zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnlagen in Hamburg-Iserbrook. Die verkehrsberuhigte Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und der hohe Grünanteil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Elbe Einkaufszentrum, der Hirschpark, der Klövensteen sowie die Elbe sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die S-Bahn-Station Iserbrook sowie mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Elbvororte. Gleichzeitig sind die A7 und die B431 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermarktung dieser Immobilie befindet sich derzeit in Vorbereitung. Aus Diskretionsgründen erfolgt die Veröffentlichung zunächst ohne Hausnummer und mit einer reduzierten Anzahl an Innenaufnahmen. Weitere Unterlagen, Grundrisse und Objektinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach einem persönlichen Erstkontakt zur Verfügung.

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