ihr neues zu Hause in Werder - Havel

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14542 Werder - Havel, Brandenburg

Frei ab: 01.11.2026

775.000 € Kaufpreis

200,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	775.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200,5 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2000
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße.
Uneinsahbarer Garten. Südterrasse über die gesamte Hausbreite.
Gartenhaus, gut ausgebaut.
Sehr überlegte Raumaufteilung durch Architektenplanung,- ideal für 2 Personen.
Sprinkleranlage mit Bewässerungssteuerung aus eigenem Grundwasserbrunnen.
Photovoltaikanlage mit Wallbox, natürlich mit ausreichendem Speicher,- Komplettpaket.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	2

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett im Herrenzimmer. Bodentiefe verschließbare Fenster, Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektrische Jalousien im EG, Wohnzimmerkamin, Infrarotsauna,
Markeneinbauküche. Im gesamten EG hochwertige Fliesen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 105 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	105 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14542 Werder - Havel – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Badestelle vom kleinen Zernsee ist ca. 200m vom Haus entfernt.
Unweit ist das Gestüt Bonhomme, direkt hinter diesem, ist ein herrlicher 27 Loch Golfplatz.
Reitmöglichkeiten und der Polosportplatz sind 300m entfernt.
Die Autobahnauffahrten, einmal nach Berlin, die andere Richtung Leipzig, sind 1,5km entfernt.
Nach Spandau sind es 15min, zum neu errichteten großen Factory Outlet Center 10min.
In der Umgebung von 2km befinden sich zwei Yachthäfen, mit sehr ansprechenden Restaurants.
Diese runden die traumhafte Lage des Grundstückes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Wassersportler, ein Liegeplatz für Ihr Boot ist gewiß noch frei.
Pferdesportfreunde haben an Poloturnieren ihre Freude.
Golfer sind hier hervorragend aufgehoben.
Photovoltaik mit 9kWp Gesamtleistung der Module.
Batteriespeicher im Haus.
E- Auto Wallbox als robuste Lademöglichkeit.

Impressum
olaf.rissmann@potsdamhyp.de

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Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Rissmann

0170 6631213

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	775.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Rissmann

0170 6631213

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0170 6631213
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0