Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Melsungen. Keine Käuferprovision!

1 / 1

34212 Melsungen

Frei ab: nach Vereinbarung

255.000 € Kaufpreis

118 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Grundstücksfläche	866 m²
Zimmer	5
Baujahr	1966
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses massiv gebaute Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Melsungen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 866 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumangebot ein. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine im Haus integrierte Garage sorgt für bequemen und wettergeschützten Zugang.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Nebengebäude, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1988 und Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Rohrleitungen und die Elektrik entsprechen dem Baujahr des Hauses. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses kann ein Ofen angeschlossen werden. Es stehen allgemeine Renovierungsarbeiten an.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 340.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-31
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	340.80
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

34212 Melsungen

Lage & Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in Melsungen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage mit dem schönen Blick auf das Fuldatal, die Nähe zum Schulzentrum sowie zu Freizeitangeboten wie Frei- und Hallenbad und dem Stadtwald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt.
Die Innenstadt bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Eine gute Anbindung an den Bahnverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für komfortable Wege in die Region und darüber hinaus.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Website

www.koenig-immobilien.de

Fax	05681-992977
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9