Familienfreundliches Zuhause zum zeitnahen Einzug. Keine Käuferprovision!

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34286 Spangenberg / Mörshausen

Frei ab: nach Vereinbarung

96.000 € Kaufpreis

151 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	96.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	151 m²
Grundstücksfläche	316 m²
Zimmer	4
Baujahr	1899
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Spangenberg / Mörshausen vereint den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses, erbaut ca. 1899, mit bereits modernisierten Wohnbereichen.
Auf einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Der renovierte Zustand in vielen Bereichen ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während zugleich noch Raum für eigene Gestaltungsideen bleibt.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel. Sie fügt sich zeitgemäß in das Wohnkonzept ein und bietet einen ansprechenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Wohnen. Das vorhandene Badezimmer kann durch ein weiteres, am Schlafzimmer vorbereitetes bzw. bereits im Ausbau befindliches Badezimmer ergänzt werden, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Lagerflächen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Diese Immobilie in Mörshausen ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großteils renoviertes Einfamilienhaus mit Charakter, moderner Küchenausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen renoviert. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018. Das Öl wird in doppelwandigen Kunststofftanks aus dem Jahr 2006 gelagert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Rohrinstallationen in Küche und Badezimmer wurden erneuert und auch die Elektrik wurde in Teilen neu aufgesetzt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis ins Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 283.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-08-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1899
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	283.20
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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34286 Spangenberg / Mörshausen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mörshausen, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Spangenberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die gute Anbindung sind die umliegenden Städte Spangenberg und Melsungen in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer zugleich guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	96.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Website

www.koenig-immobilien.de

Fax	05681-992977
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9