bezugsfertige City-Wohnung nördlich des Walls in Dortmund zu vermieten

1 / 1

Johannisborn 6 44135 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

440 € Kaltmiete

8,00 € Preis/m² ca.

55 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	145 €
Kaution	440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im III. OG eines Wohn-/Geschäftshauses. Das EG des Hauses
wird gewerblich genutzt (Don Club). Ab der I. Etage befinden sich 7 Wohneinheiten im Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer, geräumige Küche, Balkon, Diele, Badezimmer mit Badewanne (das Badezimmer wurde erst 2020 saniert: große und moderne Fliesen, weiße Sanitäranlagen). Die Fußböden der Wohnung sind gefliest und mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen und bezugsfertig übergeben. Der Balkon geht nach hinten raus und ist von der Küche aus zu begehen.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 187 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	187 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Johannisborn 6
44135 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe zum Burgwall / Ostentor / City / Hauptbahnhof (fußläufig ca. 5 Min.). Die Lage bietet durch die Nähe zur City und zum Hauptbahnhof eine hervorragende Anbindung und ein urbanes Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein geregeltes Einkommen und eine ordnungsgemäße Schufa wird vorausgesetzt.

Das Treppenhaus wird zentral gereinigt: Die Kosten der Treppenhausreinigung sind bereits in der NK-VZ enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	145 €
Kaution	440 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0