4-Familienhaus mit Garagen und attraktivem Entwicklungspotenzial in Bietigheim-Bissingen

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74321 Bietigheim-Bissingen

Frei ab: vermietet

890.000 € Kaufpreis

290 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	890.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	290 m²
Grundstücksfläche	745 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Baujahr	1956
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Im Jahr 1978 wurde das Gebäude durch einen Erweiterungsbau im rückwärtigen Grundstücksbereich ergänzt, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen geschaffen wurden. Die Immobilie verfügt über mehrere Garagen und bietet ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Die Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften attraktive Mieteinnahmen. Dank der soliden Vermietungssituation und der gefragten Lage bietet das Objekt eine langfristig stabile Ertragsbasis.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Boden	Parkett

* Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
* Baujahr 1955
* Erweiterungsbau aus dem Jahr 1978
* gepflegter Gesamtzustand
* attraktive und stabile Mieteinnahmen
* Garagen auf dem Grundstück vorhanden
* solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
* gefragter Wohnstandort im Landkreis Ludwigsburg
* jährliche Mieteinnahmen: 53.000 Euro zzgl. Nebenkosten

Energie

Energieeffizienzklasse G · 209.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 09. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	209.9
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74321 Bietigheim-Bissingen

Lage & Infrastruktur

Bietigheim-Bissingen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt liegt rund 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B27, die Autobahn A81 und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Lebensqualität und die starke Wirtschaftsregion sorgen für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage.

Sonstige Informationen

Dieses gepflegte 4-Familienhaus vereint solide Mieterträge, einen ordentlichen Gebäudezustand und eine attraktive Lage in Bietigheim-Bissingen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig nachgefragte Wohnimmobilie mit langfristigem Wertpotenzial investieren möchten.

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	890.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr

07151/36 90 50

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380