Ruhige Wohnung gesucht? Hier ist sie, die Suche hat ein Ende.

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67583 Guntersblum

Frei ab: nach Absprache

250.000 € Kaufpreis

87 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	364 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im attraktiven Weindorf Guntersblum mit der malerischen Lage am Rhein erleben Sie lebendiges Dorfleben. Historische Schlösser, umgeben von Weinreben machen Guntersblum liebenswert. Beschaulich und doch mit guter Infrastruktur.
Wir haben hier für Sie eine helle 3-Zimmerwohnung mit ansprechender Aufteilung.
Auf ca. 87m² erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie Ihren Sundowner und entspannen. Lieber nur Schatten? Kein Problem vom Kinder- oder Arbeitszimmer gelangen Sie zum Balkon Nr.2. Die Küche ist so geräumig, dass sich ein kleiner Platz für Ihren Snack einrichten lässt. Kraft tanken Sie im Schlafzimmer und erfrischen tun Sie sich im Tageslichtbadezimmer.
Ein praktischer Abstellraum, Kellerraum, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum und Autoabstellplatz runden das Platzangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet: Euro 650,- zzgl. Nebenkosten Euro 280,-.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

* Böden: Fliesen und Parkett
* Fenster: Kunststoffisolierglasung mit Rollläden
* Keller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
* Autoabstellplatz
* Hausmeisterservice mit Winterdienst
* 2024 wurde neuer Brennwertkessel eingebaut

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 03. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67583 Guntersblum

Lage & Infrastruktur

Guntersblum,die rheinhessische Toskana, bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Weinwanderungen, Radtouren, Ausflugsmöglichkeiten, Erholung am Rhein, und vieles mehr, alles vor der Haustüre. Guntersblum liegt an der B9 die am Rhein entlang parallel der Bahnstrecke nach Mainz führt. Schienenverkehr besteht im Halbstundentakt mit Anschluss an die Rhein-Main und Rhein-Neckar Metropolregionen.Über das Alzeyer Autobahnkreuz gute Anbindung an die A61 und 62. Guntersblum besitzt über die Linie 432 Anschluss an das Netz der BRN. Dinge für den täglichen Bedarf, KiGa, Grundschule, Ärzte und Bahnhof sind bequem auch zu Fuß erreichbar.Gute Infrastruktur.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Fotos nachträglich mit KI bearbeitet und die Möblierung geändert.

Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt

06151/15 937-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	364 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt

06151/15 937-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380