!! Individuelle Entfaltung !!

Aussenansicht
Wohnen/Essen
Schlafzimmer OG
Bad
Hobbyraum
Appartment DG
Küchenzeile DG
Duschbad DG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
1 / 1
74239 Hardthausen
Frei ab: nach Absprache
335.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
7
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 335.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche353 m²
Zimmer7
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

...und Gestaltung lautet die Devise dieses attraktiven handwerklich solide gebauten Hauses in schöner Hanglage von Hardthausen, Ortsteil Gochsen.

Das Haus punktet mit zwei Vollgeschossen, einem 1986 ausgebauten Dachgeschoss (kleines Appartement mit Küchenzeile und Bad, ca. 30 qm), einem großen Gartenbereich und der separaten überlangen Garage (8m). Bedingt durch die Hanglage finden sich im Gartengeschoss noch zwei zusätzliche Zimmer mit ca. 28 qm die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.

Hier findet alles und jeder seinen Platz und sein persönliches Reich. (Kinder, Home-Office, Hobby, Gäste usw...) Voilá, Sie haben die Qual der Wahl. Machen Sie was daraus! Das Potential ist vorhanden.

Natürlich ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich auf die notwendigen Renovierungsarbeiten um danach wieder mit modernem, zeitgemäßen Ambiente zu glänzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1




Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 218.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1975
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro
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74239 Hardthausen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in schöner Hanglage in einem ruhigen geachsenen Wohngebiet von Hardthausen-Gochsen. Gochsen ist eine beliebte Wohngemeinde und punktet mit einer guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A81, gute Kinderbetreuungsangebote wie Kita, Kindergarten und Grundschule, Vereinen und Sportmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Die installierte Elektroheizungsanlage ist defekt und muss erneuert/ausgetauscht werden.
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 335.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07131/64 91 120
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07131/64 91 10

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69124 Heidelberg
Fläche
666 m²
Baujahr
1898
2-Familienhaus Garage Zugang Garten vom WZ Sitzplatz Gartenteil hinterm Haus Treppenhaus Wohnküche EG Flur EG WZ EG Behindertengerecht im EG neben der Garage Waschküche Westseite Haus UG EG DG1 DG2
Gepflegte ANLAGE in gutem Zustand!
475.000 € Kaufpreis
76437 Rastatt
Fläche
169 m²
Zimmer
8
Baujahr
1965
Balkon Einbauküche
Haupthaus Balkon IMG 20260720 143319 Zimmer Zimmer Büro Küche Wohnzimmer Bad Boiler IMG 20260720 150004 Nebengebäude 1 Werkstatt IMG 20260720 142839 Lagerfläche IMG 20260720 141338 Garage IMG 20260720 151532 vermietet OG leer UG
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370.000 € Kaufpreis
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94529 Aicha vorm Wald
Fläche
185 m²
Zimmer
11
Baujahr
1967

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