Modern und zentrumsnah Wohnen! Inkl. Einbauküche!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: 01.09.26

850 € Kaltmiete

1.160 € Warmmiete inkl. NK

12,41 € Preis/m² ca.

68,5 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.160 €
Kaution	2.550 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,5 m²
Zimmer	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	01.09.26
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Im Multipark von Schrobenhausen befindet sich im Haus 4, 3. OG diese großzügig, geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Das Zentrum der Wohnung bildet das offene Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und integriertem Esstisch. Sonnige Momente können Sie auf dem geräumigen Balkon, gemeinsam mit Freunden, genießen.
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- und Fahrradstellplatz machen die Wohnung komplett. Eine bezaubernde Wohnung für Singles oder Paare.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850 € zzgl. 80 € für den Tiefgaragen- und Fahrradstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Fahrstuhl

- Vinyl in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- Badmöbel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit integriertem Esstisch
- Deckenheizung und Klimadecke
- elektrische Rollläden
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Wohnungszentrale Lüftungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz
- Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-01-03
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	49.90
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellet

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Diese hochwertige Wohnung liegt ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für eine zügige Verkehrsanbindung nach Augsburg und Ingolstadt sorgt der nahegelegene Regionalbahnhof, der in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.