Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + STP in toller Stadtlage von Karlsruhe

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Gellertstraße 46 76185 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

580 € Kaltmiete

14,50 € Preis/m² ca.

40 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 1,5-Zimmer-Singlewohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 40,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn- und Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs bzw. einer Schlafmöglichkeit. Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Küchenbereich und ladet Sie zum Kochen ein. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert weitervermietet! Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.2026. Eine Übernahme ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Auch ein früher Einzugstermin wäre nach Absprache möglich.

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Dateien

Mieterselbstauskunft Grundriss Wohnung Nr. 08

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- FRISCH RENOVIERT (Wände gestrichen) zum 01.11.26
- Bad mit Duschwanne und WC
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Balkon vorhanden
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Glasfaser
- Fernwärme
- Enthärtungsanlage

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	49
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Gellertstraße 46
76185 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 16

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas: 12

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation: 3

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren: 3

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.26 und wird unmöbliert vermietet. Eine Übernahme ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Auch ein früher Einzugstermin wäre nach Absprache möglich

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	580 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.740 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0