Moderner Wohnkomfort und hochwertige Details am Moniberg

84028 Landshut, Bayern
Frei ab: nach Absprache
950.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2015
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Ausstattung des 2015 erbauten Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über rund 60 m² Kellerfläche, von denen mehr als 30 m² als hochwertiger Wohnkeller ausgebaut sind. Dieser wird aktuell als Büro genutzt und bietet damit eine ideale Möglichkeit für Homeoffice oder einen separaten Arbeitsbereich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus – sogar im ausgebauten Wohnkeller. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Im gesamten Wohnbereich befindet sich hochwertiges Eiche-Echtholzparkett. Lediglich die Badezimmer und der Keller sind hiervon ausgenommen.

Ein besonderes architektonisches Detail sind die extra hohen, deckenhohen Türen, die den Räumen eine großzügige und elegante Wirkung verleihen und das moderne Erscheinungsbild des Hauses zusätzlich unterstreichen.

Auch bei den Einbauten wurde Wert auf Qualität gelegt:

* Hochwertiger Schreiner-Einbauschrank im Eingangsbereich als Garderobe und praktische Abstellmöglichkeit
* Individuell angefertigter, hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer
* Hochwertige Schreinerküche
* Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett
* Deckenhohe Türen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wohnkeller
* Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort
* Modernes und durchgehend harmonisches Wohnkonzept

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Absolut hochwertige Ausstattung im gesamten Haus:

* Hochwertiger Schreiner-Einbauschrank im Eingangsbereich als Garderobe und praktische Abstellmöglichkeit
* Individuell angefertigter, hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer
* Hochwertige Schreinerküche
* Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett
* Deckenhohe Türen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wohnkeller
* Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort
* Modernes und durchgehend harmonisches Wohnkonzept

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 45 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf45
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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84028 Landshut – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich am Landshuter Moniberg im Stadtteil Peter und Paul. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Ziele im Stadtgebiet unkompliziert möglich sind.

In nur zehn Minuten ist man mit dem Fahrrad in der wunderschönen Landshuter Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten zB am Kaserneneck sind sogar noch schneller zu erreichen.

Auch ins Grüne gelangt man schnell, nur wenige Meter entfernt bieten sich diverse Spazierwege und Fahrradrouten an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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