Provisions- und Bezugsfrei - Stilvolles Altbaujuwel im Herzen von Charlottenburg

10585 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
295.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Etage
0
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld299 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer1
Etagen6
Stockwerk0
Baujahr1895
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg entfernt liegt diese hochwertig sanierte Hochparterre-Wohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeitbau von 1895.

Stuckdecken, hohe Räume und ein durchdachtes, modernes Interieur treffen hier auf die unverwechselbare Atmosphäre eines Berliner Altbaus im Vorderhaus – ein Zuhause mit Geschichte und Stil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Ausbau: Original erhaltene Stuckdecken mit kunstvoller Deckenrosette, hohe Decken und stilvolle Altbaufenster verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Der helle Schlafraum bietet durch die raumhohen Fenster viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

Die Küche bietet mit dem Essbereich Raum für gemütliche Momente.

Ein lichtdurchfluteter Flurbereich mit Wandspiegel und Garderobenmöglichkeit rundet den Grundriss ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Teilweise möbliert
- Stuckdecken und Deckenrosetten im Altbaustil
- Hohe Raumhöhen
- Moderne Beleuchtungskonzepte (LED-Schienensysteme)
- Hochparterre-Lage im Vorderhaus
-Umfassend saniert / modernisiert
- Die Einbauküche - ist eine Mustervisualisierung

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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10585 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Kaiser-Friedrich-Straße 92 liegt in einem der begehrtesten Altbauquartiere Charlottenburgs, unweit des Schlosses Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park.

Die Gegend besticht durch ihre gepflegte Gründerzeitbebauung, ruhige Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei

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