Erstbezug nach Modernisierung | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & neuer Einbauküche

**Einziehen statt renovieren – hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche.**

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und sofortiger Bezugsfreiheit.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Innentüren. Zusätzlich wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Dadurch können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ostausrichtung, der einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt gleichzeitig für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung in Leipzig suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund der modernen Ausstattung und des guten Zustands eine attraktive Möglichkeit zur Neuvermietung.

**Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision und reduzieren Ihre Kaufnebenkosten.**

Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann zusätzlich erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Ein Duplex-Stellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Wohnung zur Neuvermietung suchen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

FLIC-Immobilien GmbH
Herloßsohnstr. 16
04155 Leipzig

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