Baugrundstück mit Altbestand

Bauträger-Rarität in München: 1.148 m² Grundstück mit MFH-Potenzial – Von Privat!

Objektübersicht

• Kaufpreis: 3.100.000 € (provisionsfrei)

• Objekttyp: Baugrundstück / Projektierungsobjekt mit Altbestand (Baujahr 1955) zum Abriss

• Grundstücksfläche: 1.148 m²

• Maße: Ca. 55 m Tiefe × ca. 21 m Straßenfront

• Adresse: Mühlthaler Straße 99, 81475 München

Investoren-Highlights

• Hohe Profitabilität: Perfekte Ausrichtung für die Entwicklung eines ertragsstarken Mehrfamilienhauses (MFH) mit exklusiven Eigentumswohnungen.

• Optimale Geometrie: Der rechteckige, tiefe Grundstückszuschnitt (ca. 21 m × 55 m) erlaubt eine effiziente Baukörperplatzierung und Tiefgaragenplanung.

• Nachbarschaftsbebauung: Orientierung an der stark verdichteten, mehrgeschossigen Umgebungsbebauung gem. § 34 BauGB.

Baurecht & Potenzial

Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Die direkte Nachbarschaft ist u.a. geprägt von großzügigen Mehrfamilienhäusern und moderner Geschossbauweise. Dieses Grundstück bietet somit exzellente Voraussetzungen für die Realisierung von:

• Einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
• Einem exklusiven Ensemble aus Doppel-/Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus.
• Einer repräsentativen, herrschaftlichen Stadtvilla.

Hinweis: Eine verbindliche Klärung der maximalen Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) ist vom Käufer über eine offizielle Bauvoranfrage bei der Lokalbaukommission (LBK) München einzuholen.


Kontakt & Abwicklung

Der Verkauf erfolgt im direkten Eigentümerkontakt. Wir bitten Interessenten um eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.



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